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2017年造價工程師考試《工程計價》精選考點三

來源:www.ymleri.icu 編輯:匠人教育 發布日期:[2017-05-16] 訪問次數:1019
 41. 上述組成造價的各項費用體現在承包商投標報價中有三種形式:組成分部分項工程投標單價、單獨立項、分攤進單價;

42. 分攤比例:固定比例;浮動比例;測算比例;公式法;

43. 工程建設其他費,按其內容大體上可分為三類:第一類是土地使用費;第二類是指與工程建設有關的其他費用;第三類指與未來企業生產經營有關的其他費用;

44. 土地征用用遷移補償費:土地補償費;青苗補助費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附屬物補償費;安置補助費;繳納的耕地占用稅或城鎮土地使用稅、土地登記費及征地管理費等;征地動遷費;水利水電工程水庫淹沒處理補償費;

45. 土地使用權出讓金:明確國是是城市土地的唯一所有者;城市土地的出讓和轉讓可采用協議、招標、公開拍賣等方式;

46. 與項目建設有關的其他費用:建設單位管理費;勘察設計費;研究實驗費;建設單位臨時設施費;工程監理費;工程保險費;引進技術和進口設備其他費用;工程承包費;

47. 建設單位管理費包括建設單位開辦費;建設單位經費;

48. 與未來企業生產經營有關的其他費用包括聯合試運轉貫;生產準備費;辦公和生活家具購置費;

49. 按我國現行規定,預備費包括基本預備費和漲價預備費;基本預備費=(設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費)*基本預備費費率;

50. 漲價預備費的計算公式:PF=ΣIt[(1+f)t-1];式中PF——漲價預備費;n——建設期年份;It——建設期中第t年的投資計劃額;f——年均投資計劃上漲率;

51. 建設期貸款利息:qj=(Pj-1+1/2Aj)*i;式中qj——建設期第j年應計利息;Pj-1——建設期第j-1年末貸款累計金額與利息累計金額之和;Aj——建設期第j年貸款金額;i——年利率;

52. 投資方向調節稅根據國家產業政策和項目經濟規模實行差別稅率,稅率為0%、5%、10%、15%、30%五個檔次;差別稅率按兩大類設計,一是基本建設項目投資,二是更新改造項目投資;前者設計了四檔稅率:0%、5%、15%、30%;對后者設計了兩檔稅率:0%、10%;

53. 基本建設投資適用稅率:國家應急發展的投資項目(農業、林業、水力等)適用零稅率;對國家鼓勵發展但受能源、交通等制約的項目投資(鋼鐵、化工、石油、水泥等)適行5%稅率;為配合住房制度改革,對城鄉個人修建、購買住宅的投資實行零稅率;對單位修建、購買一般性住宅實行5%稅率;對單位用公款修建、購買獨門獨院高標準、別墅式住宅投資,實行30%稅率;對樓堂館所及國家嚴格限制發展的項目投資,課以重稅,稅率30%;對不屬于上述四類的,實行中等稅負政策,稅率15%;

54. 定額的制定和管理成為科學始于泰勒制,它的創使人是“科學管理之父”泰勒;

55. 按定額反映的生產要素消耗內容分類:勞動消耗定額;機械消耗定額;材料消耗定額;

56. 按定額編制程序和用途分類:施工定額;預算定額;概算定額;概算指標;投資估算指標等五種;

57. 各種定額間的關系比較表

58. 按專業性質劃分:工程定額分為全國通用定額;行業通用定額;專業專用定額;

59. 按主編單位和管理權限劃分:工程建設定額可以分為全國統一定額、行業統一定額、地區統一定額、企業定額、補充定額五種;

60. 工程建設定額的特點:科學性;系統性;統一性;指導性;穩定性與時效性;

61. 我國建筑產品價格市場經歷了國家定價——國家指導價——國家調控價三個階段;

62. 工程定額計價第一階段改革的核心思想是量價分離;工程定額計價改革第二階段的核心是工程造價計價方式的改革;

63. 建筑安裝施工過程包括生產力三要素:勞動者、勞動對象、勞動工具;

64. 根據施工過程組織上的復雜程度,可以分解為工序、工作過程和綜合工作;工序的特征:工作者不變,勞動者不變,勞動對象、勞動工具和工作地點也不變;工作過程特點:人員編制不變,工作地點不變,而材料工具則可以變換;

65. 工人在工作班內消的工作時間,按其消耗的性質,基本可分為兩三類:必需消耗的時間和損失時間;必需消耗的時間包括有效工作時間、休息時間和不可避免的中斷時間;

66. 機械工作時間也分為必須消耗的時間和損失時間兩大類;必需消耗的工作時間里,包括有效工作、不可避免的無負荷工作和不可避免的中斷三項時間消耗;

67. 測定時間消耗的基本方法——計時觀察法;計時觀察前的準備工作:確定需要進行計時觀察的施工過程;對施工過程進行預研究;選擇施工的正常條件;選擇觀察對象;調查所測定施工過程的影響因素;其他準備工作;

68. 計時觀察法分測時法;寫實記錄法;工作日寫實法;測時法有選擇法和接續法測時;寫實記錄法分數示法寫實記錄、圖示法寫實記錄、混合法寫實記錄;工作日寫實法有兩個主要目的:一是取得編制定額的基礎資料;二是檢查定額的執行情況,找出缺點,改進工作;

69. 確定人工定額消耗量的基本方法:分析基礎資料,擬定編制方案;計時觀察資料整理;擬定定額的編制方法;

70. 影響工時消耗的因素:技術因素;組織因素;系統因素;偶然因素;

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